Comercial para Venda, Nova Iguaçu / RJ

Descrição do Imóvel

🏢🔥 IMÓVEL COMERCIAL DE GRANDE PORTE – POSSE | NOVA IGUAÇU
📍 Estrada Luís de Lemos, nº 26 – Posse – Nova Iguaçu/RJ
💰 VENDA: R$ 1.650.000,00

🔻 Proprietário estuda proposta – possibilidade de negociação 
Uma oportunidade para quem procura espaço, visibilidade e possibilidade de expansão em Nova Iguaçu.

O imóvel possui aproximadamente 600 m² de área construída, distribuídos em:
🔹 Térreo – 300 m²
🔹 1º andar – 300 m²
🔹 Possibilidade de aproveitamento da laje para implantação de mais 300 m², mediante execução da cobertura/estrutura necessária.
👉 Potencial total: aproximadamente 900 m² de área.

E aqui está o grande diferencial: é um imóvel que pode ser adaptado para operações que precisam de espaço de verdade.

🏥 IDEAL PARA:
• Laboratórios e empresas de análises clínicas
• Clínicas médicas e odontológicas
• Centros de diagnóstico
• Grandes escritórios de contabilidade
• Empresas de tecnologia e serviços
• Imobiliárias de grande porte
• Empresas administrativas
• Cursos profissionalizantes
• Academias e centros de treinamento
• Igrejas e instituições
• Operações comerciais que necessitem de grande área

📐 600 m² já existentes + possibilidade de aproximadamente 300 m² adicionais = até 900 m² de potencial de utilização.
🚗 Boa exposição comercial e acesso direto pela Estrada Luís de Lemos, em uma região com comércio e circulação local. A própria via é classificada pelo município como eixo viário da região. 

💡 PARA INVESTIDOR
Além da possibilidade de compra e ocupação própria, o imóvel também pode ser analisado como ativo para geração de renda.

💰 Valor de locação informado: R$ 8.000,00/mês
Ou seja: estamos diante de um imóvel que pode atender tanto uma empresa que queira instalar sua operação em um espaço amplo quanto um investidor interessado em patrimônio comercial.

📍 LOCALIZAÇÃO
Estrada Luís de Lemos, 26 – Posse - Nova Iguaçu – RJ
📌 600 m² construídos
📌 300 m² térreo
📌 300 m² primeiro andar
📌 + possibilidade de 300 m² na laje
📌 Potencial de aproximadamente 900 m²
📌 Imóvel de frente para a rua
📌 Venda: R$ 1.650.000,00
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

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