Terreno para Venda, Nova Iguaçu / RJ
Ref: 195-VE-TE, bairro Rancho Novo, área total 4.000,00 m², área útil 4.000,00 m²Compartilhar:
R$ 4.200.000
Descrição do Imóvel
🚨 ÁREA NOBRE PARA GRANDES PROJETOS | 4.000m² | ÀS MARGENS DA PRESIDENTE DUTRA | NOVA IGUAÇU
Oportunidade única para investidores, construtoras, incorporadoras e grandes operações comerciais.
📍 Av. Esplanada, 89 – Rancho Novo – Nova Iguaçu/RJ
Imagine possuir uma área de aproximadamente 4.000m² em uma das localizações mais estratégicas da Baixada Fluminense, situada literalmente nos fundos da concessionária Kia Motors e a poucos metros da Rodovia Presidente Dutra, o principal eixo logístico do estado do Rio de Janeiro.
Trata-se de um terreno raro, com características que dificilmente se encontram no mercado atual.
✅ Aproximadamente 100 metros de frente para uma rua
✅ Aproximadamente 100 metros de fundos para outra rua paralela
✅ Cerca de 40 metros de largura
✅ Área total aproximada de 4.000m²
✅ Acesso por mais de uma via
✅ Região totalmente consolidada e urbanizada
✅ Excelente logística para entrada e saída de veículos
✅ Alto potencial construtivo e comercial
LOCALIZAÇÃO QUE GERA VALOR
O imóvel encontra-se em uma posição privilegiada, nos fundos da Kia Motors da Presidente Dutra, cercado por comércios, concessionárias, galpões, empresas, supermercados, transportadoras e importantes centros de distribuição.
A poucos minutos do Centro de Nova Iguaçu, com acesso rápido à Via Dutra, Arco Metropolitano, Via Light e principais corredores logísticos da região.
📈 Uma localização pensada para quem deseja transformar terreno em patrimônio e patrimônio em lucro.
POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Este terreno é ideal para:
🏢 Condomínio residencial
🏢 Empreendimento multifamiliar
🏬 Centro comercial
🏪 Galpão logístico
🚚 Transportadora
🏭 Centro de distribuição
🏥 Clínica ou unidade de saúde
🏫 Instituição de ensino
🏢 Sede corporativa
🏨 Empreendimento de uso misto
UM DOS ÚLTIMOS GRANDES TERRENOS DISPONÍVEIS NESTA REGIÃO
Áreas com essa metragem, localização estratégica e dupla frente são cada vez mais raras em Nova Iguaçu.
Enquanto a região continua recebendo investimentos e ampliando sua vocação comercial e logística, terrenos como este tornam-se ativos extremamente valorizados e disputados.
Se o seu projeto exige visibilidade, acessibilidade e localização estratégica, esta é a área certa.
📞 Entre em contato para mais informações, documentação e visita técnica.
Observações
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